Casa de 195 m² com 3 quartos na Rua Juncal, Tucuruvi: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 4.872/m²
- 195 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio RUA JUNCAL,54
- Metrô Tucuruvi a 760 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 64 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.118/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Sobrado de 195 m² com três quartos, cinco banheiros e cinco vagas, conforme os dados disponíveis. O anúncio descreve cômodos amplos, piso em porcelanato, armários, gás encanado e entrada lateral. Há dependência de empregada com banheiro e quintal com churrasqueira. Fica no Tucuruvi, próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, à estação Tucuruvi da linha 1-Azul, a 761 metros, e ao comércio da região. Os dados indicam construção em 2020; não há descrição de lazer ou outras áreas comuns.
