Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Iguatemi, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 9.545/m² · condomínio R$ 1.450
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARLIN
- Estação Cidade Jardim a 1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 37% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.020/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento de cerca de 110 m² no edifício MARLIN, no Itaim Bibi. Tem três dormitórios, sendo um suíte, três banheiros conforme os dados do imóvel e uma vaga de garagem. O anúncio descreve sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço com banheiro e unidade de frente para a Rua Viradouro. Informa ainda que o apartamento foi reformado e está mobiliado, com armários embutidos e piso de taco de madeira tratado. O prédio foi construído em 1970. A região reúne edifícios comerciais, restaurantes, o Clube Pinheiros e serviços do Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.009 metros.
