Apartamento de 93 m² com 3 quartos na Avenida Ramalho Ortigão, Saúde: R$ 699 mil
R$ 699.000
R$ 7.516/m² · condomínio R$ 1.500
- 93 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio TAPAJÓS CONDOMÍNIO
- Metrô Alto Do Ipiranga a 920 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.265/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.687/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 699.000
Descrição
Apartamento de 93 m² com três quartos, uma suíte, dois banheiros e duas vagas, conforme o anúncio. A descrição menciona sala para dois ambientes, cozinha e iluminação natural. O imóvel é anunciado como mobiliado e aceita animais de estimação. Não há informações sobre varanda, andar, acabamento específico ou equipamentos do apartamento. O anúncio identifica o prédio como Tapajós Condomínio, no bairro Vila Gumercindo, enquanto os fatos situam o imóvel na Saúde. Os dados indicam construção em 1991. Não há informações sobre lazer, portaria ou elevadores. A estação Alto do Ipiranga, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 922 metros. A descrição não detalha outros pontos do entorno.
