Apartamento de 301 m² com 4 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 16 mi
R$ 15.950.000
R$ 52.990/m² · condomínio R$ 4.000
- 301 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Horiz Ibirapuera
- Metrô Brigadeiro a 1,4 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 41% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 48.015/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 15.950.000
- LopesR$ 16.200.000
Descrição
Na primeira fila do Ibirapuera, contemple a vista real da sua varanda. Um projeto incomparável, com plantas flexíveis, o qual integra arquitetura, natureza e bem-estar. Somados à : Suíte Arquitetos (interiores) e Alex Hanazaki (paisagismo), A assinatura da arquitetura extraordinária com Pablo Slemenson (arquitetura). Ambientes com narrativas autênticas e sofisticadas. Cenários paisagísticos que elevam a vida. Entre em contato e vamos conversar, o empreendimento ficara pronto em 2024.
