Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição: R$ 1,3 mi
R$ 1.277.000
R$ 17.736/m² · condomínio R$ 1.171
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Centro Comercial Itaim Ceci
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.319/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.555/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.277.000
Descrição
Apartamento à venda, 72m², 1 suíte + escritório, 1 vaga – Vila Nova Conceição / Itaim Bibi Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este apartamento se destaca por unir reforma completa, funcionalidade e acessibilidade, em um endereço onde é possível fazer tudo a pé. Com 72m² muito bem distribuídos, o imóvel apresenta uma planta inteligente e versátil: • Área íntima: 1 suíte confortável + 1 escritório + 1 banheiro adicional • Área social: living em “L” para dois ambientes, com excelente iluminação natural • Cozinha e serviço: ampliadas com a eliminação da suíte de serviço, proporcionando mais espaço e funcionalidade Diferenciais que realmente agregam valor: • Acessibilidade total: sem degraus e portas com 80cm de largura (inclusive no banheiro da suíte) • Reforma elétrica completa em 2021 • Ambientes muito bem iluminados (sem prédios na fachada) • Janelas com tela mosquiteiro e tela solar instaladas recentemente • Filtro de água SpringWay com membrana osmótica na cozinha • Internet com excelente distribuição em todo o apartamento • Sistema de câmera no hall do andar com acesso via celular ou computador • Hall do elevador reformado pelo proprietário A marcenaria é um grande destaque: • Armários nos quartos e sala • Cozinha e área de serviço com marcenaria nova O living conta com piso em cerâmica espanhola, muito bem conservado e recentemente rejuntado, reforçando o cuidado e manutenção do imóvel. O apartamento está em andar alto, garantindo mais privacidade…
