Apartamento de 182 m² com 2 quartos na Rua Doutor Sodré, Itaim Bibi: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 19.209/m² · condomínio R$ 2.950 · IPTU R$ 1.100
- 182 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 20º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 27 dias, desde 08/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 27.742/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.442/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Cobertura triplex de 182 m² com dois dormitórios, ambos suítes, e três vagas. O living integra-se à cozinha gourmet, e grandes janelas deixam entrar luz natural. No pavimento intermediário há uma sala de TV e uma suíte; no terceiro, fica a suíte maior, com banheiro revestido em mármore. As suítes têm sacada, e o imóvel conta com terraço, ar-condicionado e aquecimento a gás. O anúncio informa que foi reformado. O prédio foi construído em 2006. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,8 km. O imóvel está no Itaim Bibi, na Rua Doutor Sodré.
