Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Rua Bergamota, Alto da Lapa: R$ 1,3 mi
R$ 1.325.000
R$ 12.740/m² · condomínio R$ 2.897 · IPTU R$ 993
- 104 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio DUAS TORRES
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,8 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.260/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.325.000
Descrição
Apartamento de 104 m² no Alto da Lapa. O anúncio descreve três dormitórios, sendo uma suíte, salas amplas, cozinha planejada e área de serviço ampla. Há também quarto e banheiro de serviço, duas vagas e um depósito. Os dados do imóvel indicam dois quartos, enquanto o anúncio cita três dormitórios. O condomínio Duas Torres foi construído em 1995 e oferece piscina, brinquedoteca, playground, salão de festas e academia, além de portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Bergamota, perto de comércio e do Parque Villa-Lobos. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,8 km.
