Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Rua dos Três Irmãos, Morumbi: R$ 695 mil
R$ 695.000
R$ 9.145/m² · condomínio R$ 1.070
- 76 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PIAZZA FLORENÇA
- Metrô São Paulo-Morumbi a 820 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.572/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.116/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 695.000
Descrição
Apartamento de 76 m² no edifício Piazza Florença, com dois dormitórios, três banheiros e uma vaga. A unidade tem varanda, vista livre e recebe sol da manhã. A cozinha e os quartos têm armários; o anúncio também cita fogão, geladeira, utensílios, sofá, televisão e mesas. Há área de serviço com tanque e chuveiro a gás. O condomínio oferece piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas, brinquedoteca e salão de jogos. O prédio é de 1997. Fica no Morumbi, na Rua dos Três Irmãos, a cerca de 820 metros da estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela, e próximo ao Hospital Prevent Senior.
