Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Rua Dr. Veiga Filho, Santa Cecília: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 9.375/m² · condomínio R$ 3.058 · IPTU R$ 735
- 176 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 830 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.739/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento de 176 m², com três quartos e três banheiros. O anúncio descreve salas amplas e iluminadas, ar-condicionado em todos os quartos e uma vaga de garagem no subsolo. O edifício tem jardim, guarita blindada, playground, salão de festas e quadra poliesportiva. Foi construído em 1967; o apartamento fica em andar alto, segundo o anúncio. Na Rua Dr. Veiga Filho, em Santa Cecília, fica ao lado do Shopping Pátio Higienópolis. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 828 metros. O anúncio também menciona comércio e serviços no entorno, além de acesso a linhas de ônibus e outras estações de metrô da região.
