Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 12.660/m² · condomínio R$ 1.359
- 94 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cayowaá
- Metrô Vila Madalena a 160 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.342/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.799/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento próximo ao metrô Vila Madalena, otima planta situado em andar alto, apartamento claro, bem iluminado, sala para 2 ambientes com piso de madeira, 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga. O edifício é muito bem cuidado e administrado. Lazer com Salão de festas, Playground, Piscina adulto e infantil descoberta, Salão de jogos, Área verde, Quadra poliesportiva e Sauna. Tem feira durante a semana bem pertinho. Agende sua visita e venha morar no Sumaré e tendo fácil mobilidade para Perdizes e as principais avenidas da região.
