Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Etiópia, Mooca: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 7.353/m² · condomínio R$ 3.500
- 170 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ANTUERPIA
- Estação Mooca a 1,5 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 83 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.369/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 170 m² com três quartos e três vagas, na Rua Etiópia, na Mooca. O anúncio informa 162 m² e três suítes, além de depósito, lavabo e dependência de empregados, mas os fatos do imóvel indicam 170 m² e não especificam suítes. A divergência de área e suítes está registrada abaixo. O prédio Antuerpia foi construído em 2003. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,5 km. A descrição do anúncio apresenta a Mooca como bairro residencial, com comércio, restaurantes, pizzarias e padarias, além de referências à herança italiana e à história local. Há três vendas registradas no prédio, a mais recente em outubro de 2025.
