Apartamento de 93 m² com 3 quartos na Avenida Nova Cantareira, Tucuruvi: R$ 585 mil
R$ 585.000
R$ 6.290/m² · condomínio R$ 350
- 93 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Nova Cantareira
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 710 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.402/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.954/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 585.000
Descrição
Apartamento de 93 m² na Avenida Nova Cantareira, com três quartos e sala para dois ambientes. O anúncio também menciona cozinha com armários e uma suíte, mas não detalha outros acabamentos ou dependências. Os dados do imóvel indicam reforma, sem descrição do que foi feito. O edifício Nova Cantareira foi construído em 1970. Fica no bairro do Tucuruvi, próximo à estação Ayrton Senna–Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, a cerca de 711 metros. O anúncio menciona ainda acesso às estações Jardim São Paulo–Ayrton Senna e Parada Inglesa e ao comércio, serviços e áreas verdes da região. O anúncio descreve o imóvel como localizado na Água Fria; os dados cadastrais o situam no Tucuruvi.
