Casa de 132 m² com 3 quartos na Rua Visconde de Guaratiba, Ipiranga: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 12.045/m²
- 132 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Santos-Imigrantes a 480 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 25% acima do mercado. Comparamos com 33 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.051/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
Excelente sobrado recém-construído, ideal para quem busca conforto, modernidade, praticidade e uma localização estratégica em São Paulo. O imóvel conta com 3 suítes, escritório, jardim de inverno, ambientes bem distribuídos e 2 vagas de garagem. Para os momentos de lazer e confraternização, dispõe de uma agradável área gourmet, perfeita para receber familiares e amigos. Um dos grandes diferenciais é a localização: a apenas 5 minutos a pé da Estação Santos-Imigrantes do Metrô (Linha 2-Verde), proporcionando facilidade de deslocamento para diversas regiões da cidade. Pela Linha Verde, é possível chegar à Avenida Paulista em aproximadamente 15 minutos. A região oferece completa infraestrutura de comércio e serviços, com bancos, farmácias, padarias, hortifrutis, supermercados e hipermercados, além de opções como Pão de Açúcar, Bon Marché, Shopping Plaza Sul, lojas de vestuário e calçados, doceiras e diversos estabelecimentos para facilitar o dia a dia. Também está próximo de importantes instituições de ensino, como Colégio Arquidiocesano, Colégio Rosário e Colégio Madre Cabrini, além de estar a poucos minutos de atrações como o Museu do Ipiranga, Aquário de São Paulo e Parque da Independência. A localização ainda oferece fácil acesso às Rodovias Imigrantes e Anchieta, facilitando a chegada ao litoral e a outras regiões da Grande São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar muito bem, em um sobrado novo, moderno e confortável, em uma região agradável e com tudo por…
