Apartamento de 204 m² com 3 quartos na Rua Aguapeí, Vila Santo Estevão: R$ 1,6 mi
R$ 1.599.000
R$ 7.838/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 700
- 204 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Metrô Carrão a 1,8 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.163/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.815/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.599.000
Descrição
Apartamento de 204 m² na Rua Aguapeí, na Vila Santo Estevão. Os dados disponíveis indicam 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. O edifício foi construído em 1999. Não há descrição dos ambientes internos, acabamentos, lazer ou andar do apartamento nos dados fornecidos. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a 1.758 metros. Há registro de oito vendas no prédio, com a mais recente em março de 2025. Essas informações não detalham características adicionais do imóvel ou do condomínio.
