Apartamento de 262 m² com 3 quartos na Rua Pais de Araújo, Itaim Bibi: R$ 10 mi
R$ 10.486.800
R$ 40.026/m² · condomínio R$ 4.905 · IPTU R$ 2.400
- 262 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 11º andar
- Prédio Cond. Hay Itaim
- Estação Cidade Jardim a 980 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 18% acima do mercado. Comparamos com 135 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 29.981/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.345.000.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 10.486.800
- LopesR$ 10.580.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 10.890.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 262m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s). Informações do corretor associado •Floreiras assinadas por Alex Hanazaki •Sistema automatizado de irrigação das floreiras •Infra para ar condicionado (carga elétrica e dreno) •Previsão de aquecimento solar de água •Laje e instalações hidráulicas com tratamento acústico •Área técnica privativa no próprio pavimento •Caixilhos amplos, maiores do que o convencional •Elevador com biometria e senha •Amplo Hall Social •Dois elevadores sociais •Previsão para automação nas unidades privativas •Individualização de medidores de água e gás •Unidades Tipo com estrutura de concreto armado sem vigas dentro do apartamento * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
