Apartamento de 305 m² com 3 quartos na Rua Guararapes, Brooklin Novo: R$ 6 mi
R$ 5.950.000
R$ 19.518/m²
- 305 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 27º andar
- Estação Berrini a 350 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.109/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.909/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.950.000
Descrição
Cobertura de 304,84 m² distribuída em dois pisos, com três suítes, três vagas e quatro banheiros. No piso inferior há sala, cozinha, área de serviço e as suítes; uma delas é master, com closet e varanda. No piso superior ficam living, sala de jantar integrada à área externa, piscina, lareira, espaço gourmet, brinquedoteca e escritório. O anúncio também cita marcenaria e ar-condicionado nos ambientes. Fica na Rua Guararapes, no Brooklin Novo, a 349 metros da estação Berrini, da linha 9-Esmeralda. O prédio é de 2008 e tem 133 vendas registradas, a mais recente em agosto de 2026.
