Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Rua Doutor Fadlo Haidar, Vila Olímpia: R$ 3,4 mi
R$ 3.358.531
R$ 21.951/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 990
- 153 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 10.5º andar
- Prédio Arcos Itaim
- Metrô Moema a 1,6 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 182 dias, desde 05/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.943/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.358.531
- EstimóvelR$ 3.400.000
- J Nogueira ImoveisR$ 3.480.000
- RemaxR$ 3.480.000
- Lello ImóveisR$ 3.550.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.850.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 153 m², com três quartos e duas vagas. Os anúncios não detalham a planta interna; um deles informa três dormitórios e duas suítes, enquanto os fatos cadastrados apontam uma suíte. O prédio Arcos Itaim foi construído em 2023 e oferece piscinas adulto e infantil, academia, playground, salão de festas, churrasqueira e espaço para pets. Um anúncio situa a unidade no 15º andar. O imóvel fica na Rua Doutor Fadlo Haidar, na Vila Olímpia. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,6 km, conforme os dados disponíveis.
