Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Adolfo Schnabel, Vila Prudente: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 6.538/m² · condomínio R$ 435
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Metrocasa Vila Ema
- Estação São Lucas a 540 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.708/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.820/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e varanda. O anúncio cita móveis planejados embutidos. Não há informação sobre vaga de garagem. O condomínio Metrocasa Vila Ema foi construído em 2021 e tem elevador, portaria remota 24 horas, câmeras de segurança, quadra esportiva, salão de festas, playground, sala de reunião e churrasqueira. A água está incluída no condomínio, segundo o anúncio. O imóvel fica na Rua Adolfo Schnabel, na Vila Prudente. A estação São Lucas, do monotrilho da linha 15-Prata, está a cerca de 544 metros; o anúncio estima 15 minutos de caminhada. Nas proximidades há supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, serviços e praças.
