Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Tiradentes, Bom Retiro: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 660
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Mérito Bom Retiro
- Metrô Tiradentes a 320 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga, no térreo, na Avenida Tiradentes. A unidade tem quintal, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e armários. O condomínio Mérito Bom Retiro foi construído em 2010 e oferece piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, playground, salão de jogos e salão de festas. A estação Tiradentes fica a cerca de 320 metros; a estação da Luz também está nas proximidades. O bairro tem acesso às regiões da José Paulino, do Brás e do Centro de São Paulo.
