Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Frei Caneca, Consolação: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 12.573/m² · condomínio R$ 1.016 · IPTU R$ 906
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 400 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 54 dias, desde 11/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.074/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 905.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 780.000
- RemaxR$ 820.000
Descrição
Apartamento com 62,04 m² de área útil, dois dormitórios e uma vaga. A planta tem sala para estar e jantar, cozinha independente e lavanderia separada. Os anúncios também mencionam lavabo e banheiro social; um deles cita armários embutidos nos dormitórios e armários planejados na cozinha, além de ar-condicionado nos quartos. O prédio, de 1985, tem portaria e segurança. Fica na Rua Frei Caneca, na Consolação, próximo ao Shopping Frei Caneca e à estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela. A distância até a estação aparece como cerca de 403 metros nos fatos e aproximadamente 600 metros em um dos anúncios.
