Apartamento de 141 m² com 3 quartos na Rua Guararapes, Brooklin: R$ 3 mi
R$ 2.999.000
R$ 21.270/m² · condomínio R$ 2.095 · IPTU R$ 800
- 141 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Guararapes 55
- Metrô Campo Belo a 700 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 133 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 24/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.610/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.251/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.999.000
- CIFRA HOMESR$ 3.000.000
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 3.000.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 3.180.000
- EstimóvelR$ 3.190.000
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
APARTAMENTO DE ALTÍSSIMO PADRÃO MOBILIADO NO BROOKLIN | 141 M² | 3 SUÍTES | ELEVADOR PRIVATIVO Uma residência exclusiva que combina arquitetura contemporânea, sofisticação e conforto absoluto em um dos endereços mais desejados do Brooklin. Com 141 m² privativos, este apartamento recém-entregue e completamente mobiliado apresenta um projeto assinado por arquiteto participante da Casa Cor 2025, traduzindo elegância, funcionalidade e excelência nos acabamentos. A planta foi cuidadosamente concebida para proporcionar amplitude, iluminação natural e integração dos ambientes. São 3 suítes espaçosas, incluindo suíte master com closet, além de living amplo conectado à varanda gourmet com churrasqueira, criando o cenário perfeito para receber com requinte. Todos os ambientes contam com marcenaria planejada de alto padrão e ar-condicionado instalado, oferecendo praticidade e conforto em cada detalhe. Destaques do imóvel: 141 m² de área privativa 3 suítes amplas 5 banheiros Suíte master com closet Living espaçoso e integrado Varanda gourmet com churrasqueira Projeto de interiores assinado por arquiteto Casa Cor 2025 Mobiliado e decorado Marcenaria planejada em todos os ambientes Ar-condicionado em todos os cômodos Elevador privativo 2 vagas de garagem independentes, paralelas e demarcadas Pet friendly CONDOMÍNIO GUARARAPES 55 Empreendimento novo, entregue em 2024 pela ACH Construtora, com torre única e apenas dois apartamentos por andar, garantindo exclusividade, privacidade e tranquili…
