Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Matarazzo, Bom Retiro: R$ 599 mil
R$ 598.900
R$ 7.046/m² · condomínio R$ 880
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO EDÍFCIO ITAPOA
- Estação Júlio Prestes a 970 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 598.900
Descrição
Oportunidade imperdível! Apartamento com 100m² oferecendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados, 1 cozinha reformada, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 2 banheiros (social e suíte), lavanderia e 1 vaga de garagem. Excelente localização, próximo às estações de metrô Tiradentes e Armênia, além de estar cercado de escolas, supermercados, padarias, restaurantes e diversos outros comércios. Agende sua visita e venha conhecer essa ótima oportunidade!
