Apartamento de 148 m² com 2 quartos na Rua Aleixo Garcia, Vila Olímpia: R$ 4,4 mi
R$ 4.410.000
R$ 29.797/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 593
- 148 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio OLIMPIA SPECIAL SPACE
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 284 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 23/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 99 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.592/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- SJR Imóveis CorporativosR$ 4.410.000
- LopesR$ 4.900.000
Descrição
Cobertura Penthouse, Pé Direito bem alto, hall social reformado, sala bem grande com porta de entrada pivotante de 1,20m de largura e cozinha totalmente integrada, duas suítes, sendo uma delas com closet espaçoso, lavabo reversível, área de serviço, banheiro na área de serviço, 3 vagas de garagem. Destaque para o terraço, muito grande com possibilidade de usar de várias formas, e com vista muito ampla. Sobre o condomínio: Bem amplo, charmoso e seguro. Portaria 24h com câmeras de segurança. O Condomínio é família, espaçoso e com belos jardins. A apenas 100m de diversos comércios locais, Supermercado Pão de Açúcar, da Av. HELIO PELLEGRINO / AV. FARIA LIMA, A apenas 500 metros da Universidade Anhembi Morumbi; a apenas 500 metros da Polícia Militar do Estado de SP; a apenas 1 km do Hospital São Luiz/Itaim; a poucos metros de grandes mercados, farmácias, quitandas, pet shops, etc. A apenas 2 Km do colégio Lourenço Castanho. Excelente opção para investir e morar.
