Apartamento de 309 m² com 4 quartos na Avenida Aratãs, Moema Índios: R$ 6,9 mi
R$ 6.900.000
R$ 22.313/m²
- 309 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 vagas
- 14º andar
- Metrô Eucaliptos a 600 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 138 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 29.648/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.900.000
Descrição
Cobertura duplex de 309 m² com quatro dormitórios, duas suítes e quatro vagas. No piso inferior, há living amplo com terraço, lavabo e suítes com armários. No piso superior, ficam a varanda gourmet com churrasqueira, cooktop, sauna, solário e piscina. O anúncio informa que a cobertura foi totalmente reformada e tem ar-condicionado e dependência de empregados. O prédio foi construído em 1988. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 599 metros. Os dados de vendas registradas indicam transações no edifício, incluindo uma em agosto de 2026.
