Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Cardoso de Almeida, Perdizes: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 11.722/m² · condomínio R$ 2.445 · IPTU R$ 1.000
- 137 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TEJO
- Metrô Perdizes a 1,1 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.909/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.465/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.600.000
- LopesR$ 1.696.000
Descrição
Conforto, Elegância e Praticidade em uma Localização Privilegiada! Apartamento de 137 m², totalmente reformado, com ambientes amplos e bem iluminados, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A área social conta com uma sala iluminada e agradável, perfeita para receber amigos e familiares. São 3 dormitórios, armários embutidos e piso de madeira novíssimo, que conferem charme e sofisticação aos ambientes. O prédio possui excelente recuo, proporcionando maior privacidade e uma agradável sensação de espaço. A localização é outro grande diferencial: próximo à PUC, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, farmácias e ampla variedade de serviços, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, em um apartamento reformado e muito bem localizado!
