Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Custódio de Oliveira, Morumbi: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 9.375/m² · condomínio R$ 1.600
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 3º andar
- Prédio MAISON DU SOLEIL
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 132 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.270/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.550.000
Descrição
Conforto, sofisticação e excelente distribuição de espaços definem este belíssimo apartamento de 167 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi/Vila Suzana. O imóvel possui 3 suítes amplas, todas reformadas, com armários planejados e ar-condicionado. A suíte master é um verdadeiro refúgio, oferecendo varanda privativa, banheiro espaçoso e uma sauna exclusiva, proporcionando ainda mais conforto e bem-estar. A área social é perfeita para quem gosta de receber. A ampla sala para três ambientes integra elegância e funcionalidade, contando com lavabo e duas varandas. A varanda principal oferece uma agradável vista para o verde, enquanto a segunda, integrada à cozinha, dispõe de churrasqueira a carvão, ideal para momentos especiais com a família e amigos. A cozinha é espaçosa, repleta de armários planejados e excelente área de circulação. O apartamento ainda conta com área de serviço, banheiro de apoio e dependência de serviço. Com excelente iluminação e ventilação natural, o imóvel recebe o agradável sol da manhã, tornando os ambientes ainda mais claros e acolhedores. Para completar, são 4 vagas de garagem fixas e depósito privativo, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para toda a família: Piscina Salão de festas Salão de jogos Quadra poliesportiva Quadra de tênis Churrasqueira com forno de pizza Playground Academia Sauna Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel espaçoso, elegan…
