Apartamento de 211 m² com 2 quartos na Rua Fidalga, Pinheiros: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 12.322/m² · condomínio R$ 3.400 · IPTU R$ 1.100
- 211 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Fidalga
- Metrô Vila Madalena a 700 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 125 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 01/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.465/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.600.000
Descrição
Cobertura de 211 m² distribuída em dois pavimentos, com duas suítes e duas vagas. No piso térreo, há uma sala com pé-direito duplo e cozinha integrada. No andar superior, um ambiente versátil pode funcionar como sala íntima, escritório ou terceiro dormitório; há infraestrutura para instalar um banheiro completo. A unidade também tem terraço amplo e vista para o verde. O Condomínio Fidalga foi construído em 1999 e conta com elevadores e interfone, conforme a lista de características. Fica na Rua Fidalga, na região da Vila Madalena, dentro do bairro de Pinheiros. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 700 metros. O anúncio menciona acesso à oferta cultural e gastronômica do bairro.
