Apartamento de 369 m² com 5 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 5,8 mi
R$ 5.800.000
R$ 15.718/m²
- 369 m²
- 5 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 1º andar
- Metrô Trianon-Masp a 550 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 156 dias, desde 31/05/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 106 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 23.469/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.114/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.800.000
Descrição
O apartamento tem 369 m², cinco dormitórios, três vagas e cinco banheiros segundo as informações do anúncio. O texto também descreve living amplo com pé-direito duplo e mezanino, escritório espaçoso, cozinha e área de serviço com luz natural. Há divergência sobre o número de suítes: a descrição inicial informa três, mas o detalhamento menciona duas, incluindo uma suíte principal com dois closets. O imóvel fica em andar alto, tem face norte e vista descrita como definitiva. O prédio, de 1973, tem uma única torre e um apartamento por andar. O anúncio situa o imóvel perto do Colégio Dante Alighieri e a cerca de 550 metros da estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde. As informações do imóvel indicam o bairro Cerqueira César, embora o texto também cite Jardim Paulista e Jardim América.
