Apartamento de 171 m² com 4 quartos na Rua Said Aiach, Paraíso: R$ 4,8 mi
R$ 4.800.000
R$ 28.070/m² · condomínio R$ 2.950 · IPTU R$ 1.827
- 171 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Park One Ibirapuera
- Metrô Paraíso a 730 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 32% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.423/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.959/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 4.800.000
- Villalobos ImóveisR$ 5.000.000
- WondercoR$ 5.000.000
- LopesR$ 5.000.000
Descrição
O privilégio de viver em um lar onde o aconchego se traduz em amplitude, luz natural e uma vista livre da cidade. A poucos minutos do Parque do Ibirapuera e cercado pelas melhores instituições de ensino de São Paulo, garantindo praticidade, mobilidade e bem-estar para toda a família. Projetado para integrar momentos em família, este apartamento em andar alto combina ambientes climatizados, ótimo fluxo e um condomínio com infraestrutura de clube privado. • ?? Varanda Gourmet Integrada: Espaço amplo equipado com churrasqueira e vista panorâmica para a cidade. • 174 m² de área útil perfeitamente distribuídos • 4 dormitórios (sendo 3 suítes) • Lavabo social + dependência completa de serviço (quarto e banheiro) • 3 vagas de garagem privativas • Ar-condicionado instalado em todos os ambientes. • ?? Lazer de Clube Exclusivo: Condomínio com quadra de tênis, piscinas coberta aquecida e descoberta, fitness center completo, salão de festas, brinquedoteca e playground. • ?? Eixo Estratégico & Educação: Localização privilegiada no Paraíso, com fácil acesso à Av. 23 de Maio e próximo aos colégios Bandeirantes e Maple Bear entre outros. Venha conhecer!!
