Apartamento de 157 m² com 2 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 3,7 mi
R$ 3.650.000
R$ 23.235/m² · condomínio R$ 3.109 · IPTU R$ 1.281
- 157 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 17º andar
- Prédio PORT VILLE
- Metrô Fradique Coutinho a 330 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.650.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.650.000
- AxpeR$ 3.650.000
Descrição
Cobertura no bairro Pinheiros com 157m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, terraço, reformado (a). Informações do corretor associado UMA COBERTURA EXTRAORDINÁRIA EM PINHEIROS — E PORTEIRA FECHADA! Sofisticação, conforto e exclusividade em uma belíssima cobertura totalmente reformada e ensolarada, pronta para você entrar e morar. O living para dois ambientes se integra ao terraço, criando um espaço amplo e elegante, perfeito para receber e desfrutar de momentos especiais. Conta com espaço gourmet, churrasqueira, jacuzzi.. São 2 suítes, sendo a master com closet, além de 03 vagas de garagem e depósito. Tudo isso com finos acabamentos e um projeto pensado para proporcionar praticidade e muito conforto. E o grande diferencial: porteira fechada! Você compra a cobertura completa, mobiliada e decorada, exatamente como está, pronta para viver. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
