Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Avenida Adolfo Pinheiro, Santo Amaro: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 550
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Granja Julieta
- Metrô Alto Da Boa Vista a 250 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.562/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.404/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 380.000
Descrição
Apartamento de 38 m² na Avenida Adolfo Pinheiro, com 1 dormitório e 1 banheiro conforme os fatos do imóvel. O anúncio identifica o condomínio como Edifício Free Flat Service Brooklin e cita como referências próximas o Parque Severo Gomes, a Sociedade Antroposófica do Brasil, escolas e outros pontos de interesse de Santo Amaro. Os fatos também identificam o prédio como Residencial Granja Julieta, construído em 1990. A estação Alto da Boa Vista, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 248 metros. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente em julho de 2026.
