Apartamento de 180 m² com 2 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 13.056/m² · condomínio R$ 3.500
- 180 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Bianco
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.245/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.350.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento de 180 m² na Rua Jesuíno Arruda, com duas suítes, duas vagas e sala de estar e jantar. Um anúncio descreve varanda nas suítes, closet na suíte principal, lareira, lavabo, hall e elevador privativos, piso de madeira, ar-condicionado e armários na cozinha. O outro classifica o imóvel como cobertura, enquanto o primeiro o chama de apartamento; essa diferença não fica esclarecida nos anúncios. O Edifício Bianco foi construído em 1987 e tem dois apartamentos por andar. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground e portaria 24 horas. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2.020 metros. O imóvel está no Itaim Bibi, perto da Faria Lima e do Parque do Povo, segundo o anúncio.
