Apartamento de 143 m² com 3 quartos na RUA ARAQUEM, Vila Mascote: R$ 2,4 mi
R$ 2.360.000
R$ 16.504/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 650
- 143 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Estação Washington Luís a 1,5 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: WT Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 120 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.908/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.080/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.360.000
- WT ImóveisR$ 2.600.000
Descrição
O Condomínio Alléria está localizado na Rua Araquém, na Vila Mascote, uma das regiões residenciais mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O bairro oferece excelente infraestrutura urbana, combinando tranquilidade residencial, conveniência e fácil acesso aos principais pontos da cidade. A região conta com ampla variedade de comércios e serviços, incluindo supermercados como Natural da Terra, Minuto Pão de Açúcar e Assaí Atacadista, além de padarias, farmácias, bancos, academias, clínicas médicas, pet shops, restaurantes, cafeterias e lojas de conveniência. Na área educacional, destaca-se a proximidade de instituições tradicionais, como Colégio Emilie de Villeneuve, Colégio Dominus Vivendi e outras opções de ensino infantil, fundamental e médio. Para compras, gastronomia e entretenimento, os moradores contam com o Vilashop Catarina, Shopping da Villa, além de outros centros comerciais da Zona Sul. A região também oferece acesso a importantes serviços de saúde, com hospitais, clínicas e laboratórios nas proximidades, incluindo o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara. Para momentos de lazer e contato com a natureza, destacam-se o Parque do Cordeiro, o Parque Severo Gomes e o Parque do Chuvisco, excelentes opções para caminhadas, atividades físicas e convivência ao ar livre. Sua localização proporciona fácil acesso às avenidas Mascote, Santa Catarina, Vereador João de Luca, Washington Luís e Jornalista Roberto Marinho, importantes corredores de ligação com Campo Belo, Brooklin, …
