Apartamento de 208 m² com 3 quartos na Rua Professor Joao Arruda, Perdizes: R$ 1,9 mi
R$ 1.880.000
R$ 9.038/m² · condomínio R$ 3.203 · IPTU R$ 107
- 208 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PPJA 304 Apto 601261002-221
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 1,1 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 413 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.330/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.515/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ag1 ImobiliáriaR$ 1.880.000
- VIABr ImóveisR$ 1.880.000
- Imóvel HouseR$ 1.880.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.880.000
Descrição
Cobertura duplex de 208 m², com três dormitórios, uma suíte com closet e varanda, quatro banheiros e duas vagas fixas. Os anúncios citam cozinha reformada, quarto e banheiro de serviço, sacadas com vista livre e área externa com churrasqueira no piso superior. Um deles também informa depósito. O edifício Mansão Linda, na Rua Professor João Arruda, foi construído em 1982. O condomínio tem piscina climatizada, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e portaria 24 horas. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde, fica a 1.054 metros. O entorno oferece comércio, serviços, escolas e transporte público.
