Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Rua Doutor Franco da Rocha, Perdizes: R$ 1,6 mi
R$ 1.610.000
R$ 9.471/m² · condomínio R$ 3.486
- 170 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CONCORDE
- Metrô Perdizes a 600 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.900/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.610.000
Descrição
Sonha com um apartamento espaçoso, aconchegante, ensolarado e em andar alto, com vista privilegiada para o Parque da Água Branca? Você acaba de encontrar. Este excelente imóvel conta com 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, além de um elegante hall de entrada e um living generoso para até 3 ambientes, perfeito para receber com conforto. Dispõe ainda de lavabo, cozinha ampla e planejada com janelões que proporcionam muita luz natural e uma vista encantadora — ideal para quem aprecia cozinhar com prazer. São 3 vagas de garagem, além de depósito privativo. O edifício é recuado da rua, garantindo mais silêncio, privacidade e conforto acústico. O condomínio oferece lazer completo: piscina, quadra, playground, salão de festas, churrasqueira com espaço gourmet e academia. Localizado na parte mais nobre de Perdizes, o imóvel está a poucos metros do Parque da Água Branca, oferecendo qualidade de vida e contato com a natureza no dia a dia. A região conta com excelente infraestrutura: escolas renomadas como Santa Marcelina, Colégio Batista Brasileiro, Colégio Objetivo e Red Balloon, além da proximidade com a PUC-SP. Também há ampla oferta de comércio e serviços, como Pão de Açúcar, Carrefour, padarias tradicionais e diversos restaurantes. Na área da saúde, você estará próximo ao Hospital Albert Einstein (unidade Perdizes), Hospital Samaritano, além de clínicas, consultórios e farmácias. Com fácil acesso à Avenida Sumaré, ao Shopping Bourbon e à Avenida Paulista, a localização é estraté…
