Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, Jardim Aricanduva: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · condomínio R$ 500
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MORADA DE ANARAS
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.898/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.256/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 64 m² com 2 dormitórios, sala para dois ambientes com varanda, cozinha e área de serviço. O anúncio informa uma suíte, embora os dados gerais indiquem que a quantidade de suítes não foi especificada. Há uma vaga de garagem. O condomínio Morada de Anaras, construído em 2009, oferece lazer, sem detalhamento dos equipamentos no anúncio. O imóvel fica no Jardim Aricanduva, próximo aos supermercados Extra e Carrefour e a cerca de cinco minutos do Shopping Aricanduva. A estação Vila União, da linha 15-Prata, fica a aproximadamente 3,9 km.
