Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 9.125/m² · condomínio R$ 1.255 · IPTU R$ 1.715
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio VLN 115 Apto 601261073-64
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,1 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 71 dias, desde 25/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.387/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.282/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 730.000
- Pugli ImóveisR$ 730.000
- Ganan ImóveisR$ 730.000
- Imóvel HouseR$ 730.000
- RemaxR$ 730.000
Descrição
Apartamento de 80 m² na Rua Nanuque, com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem. Os anúncios citam sala ampla, cozinha americana, área de serviço e armários de madeira nos quartos. Um deles descreve integração entre sala, cozinha e área de serviço. O condomínio Parque das Nações foi construído em 1979 e oferece portaria 24 horas, quadra esportiva, playground e salão de festas. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1.112 metros. A região tem comércio e serviços, e o anúncio cita proximidade ao Parque e ao Shopping Vila Lobos.
