Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Duarte de Azevedo, Santana: R$ 395 mil
R$ 395.000
R$ 4.759/m² · condomínio R$ 250
- 83 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio SÃO BARTOLOMEU
- Metrô Santana a 400 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.214/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.291/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 395.000
Descrição
Apartamento de 83 m² na Rua Duarte de Azevedo, com dois dormitórios, sala para dois ambientes e pisos de madeira. A cozinha tem armários embutidos e piso de porcelanato. O banheiro conta com gabinete, box de vidro e acabamento em porcelanato. Há também um quintal privativo. Fica no primeiro andar do São Bartolomeu, prédio construído em 1970, sem elevador e sem vaga de garagem. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 401 metros. O anúncio também menciona comércio, serviços e transporte público nas proximidades.
