Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Avenida Adolfo Pinheiro, Santo Amaro: R$ 969 mil
R$ 969.000
R$ 10.309/m² · condomínio R$ 1.377 · IPTU R$ 423
- 94 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio SAAP 760 Apto 601361096-9
- Metrô Adolfo Pinheiro a 410 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 88 dias, desde 07/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.745/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 969.000
- Ganan ImóveisR$ 969.000
- R Santos ImóveisR$ 969.000
- Imóvel HouseR$ 969.000
- RemaxR$ 969.000
Descrição
Apartamento de 94 m² na Rua Adolfo Pinheiro, com três quartos, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. A planta inclui varanda e ambientes sociais e dormitórios bem distribuídos. Os anúncios não detalham acabamentos nem a configuração exata dos cômodos. O condomínio Vicentori tem piscina, academia, quadra poliesportiva, salões de festas e salão de jogos. O prédio foi construído em 2004. A estação Adolfo Pinheiro fica a cerca de 405 metros. Os anúncios descrevem o entorno como servido por comércio, escolas, mercados, restaurantes e serviços, com acesso às principais vias da região. Um deles também menciona áreas de lazer e convivência no condomínio, sem especificar todas as instalações.
