Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Feliciano Bicudo, Santana: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 5.500/m² · condomínio R$ 300
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO
- Metrô Parada Inglesa a 640 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.119/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento térreo de 100 m², com dois quartos segundo os dados do imóvel. O anúncio descreve três quartos, além de sala, cozinha, banheiro e quintal sem cobertura total; essa diferença está registrada em divergências. Há uma vaga coberta e demarcada. O endereço fica na Rua Feliciano Bicudo, em Santana, em um prédio construído em 1973. Os dados registram vendas no edifício até agosto de 2026. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 640 metros. O anúncio também menciona a estação Jardim São Paulo e a proximidade de comércio, padaria, mercado, farmácia, escolas, bancos, praças e transporte público. A rua é descrita como tranquila e próxima à Avenida Nova Cantareira.
