Apartamento de 67 m² com 2 quartos em Henrique Chaves, Jardim Ester: R$ 370 mil
R$ 370.000
R$ 5.522/m² · condomínio R$ 937 · IPTU R$ 84
- 67 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio San Felipe
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 142 dias: Moode Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moode ImóveisR$ 370.000
Descrição
Apartamento de 67 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma vaga fixa de garagem. O anúncio menciona armários em um dos quartos, na cozinha e na lavanderia. O condomínio San Felipe, construído em 1989, tem portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueiras, salão de festas, jardim e minimercado. Fica no Jardim Ester, perto de comércio, de uma praça e da Rodovia Raposo Tavares. O anúncio também cita acesso a conduções, à USP e à estação Butantã do metrô, sem informar distância. Há registros de vendas de unidades no prédio.
