Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Melo Peixoto, Tatuapé: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 9.569/m² · condomínio R$ 826
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Urban Home Tatuapé
- Metrô Carrão a 520 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.692 dias: Ajuda Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/03/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.852/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
- Ajuda ImóveisR$ 1.046.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 105 m² na Rua Melo Peixoto, com dois dormitórios, duas suítes e duas vagas de garagem, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve cozinha mobiliada e armários embutidos, além de iluminação natural e vista. Informa que a unidade fica no 26º andar e tem dois banheiros. O Urban Home Tatuapé foi construído em 2017. O anúncio cita segurança 24 horas e áreas de lazer, sem detalhar quais são. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 520 metros. O entorno tem acesso à Radial Leste e proximidade de shoppings, do Parque Piqueri, escolas, academias e hospitais.
