Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Marquês de Itu, Santa Cecília: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 6.667/m² · condomínio R$ 761
- 87 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio SUL AMÉRICA
- Metrô Santa Cecília a 460 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 580.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Marquês de Itu, com dois dormitórios, armários, sala ampla com espaço para jantar, cozinha com armários e área de serviço. O anúncio também menciona um quarto auxiliar e banheiro na área de serviço. Os dados indicam dois banheiros no total, embora o texto do anúncio mencione um banheiro e o da área de serviço. O prédio SUL AMÉRICA foi construído em 1970 e, segundo o anúncio, está com a conservação e a manutenção em ordem. O apartamento fica em andar alto. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, está a 463 metros. O entorno inclui a Santa Casa, o Parque Augusta e o Sesc; o anúncio também cita a estação República a três quadras.
