Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 830 mil
R$ 830.000
R$ 8.737/m² · condomínio R$ 850
- 95 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio JATOBÁ
- Metrô Fradique Coutinho a 500 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.947/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.447/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 830.000
Descrição
Apartamento de 95 m² com três dormitórios e living para dois ambientes. O anúncio informa armários nos quartos, cozinha, área de serviço e quarto de empregada. Não há informação sobre vagas de garagem. O edifício JATOBÁ foi construído em 1971. Fica na Rua Fradique Coutinho, em Pinheiros, a 504 metros da estação Fradique Coutinho, da linha 4-Amarela. O anúncio descreve a região como próxima a comércio e serviços. Não foram informados itens de lazer do condomínio.
