Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Cristiano Viana, Pinheiros: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 22.973/m² · condomínio R$ 1.000
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Contenporaneo Jardins
- Metrô Oscar Freire a 440 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.426/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento à venda no Edifício Contemporâneo Jardins, em Pinheiros, com 74 m² e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel é novo, totalmente mobiliado e conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A planta é moderna e bem distribuída, com varanda gourmet integrada à cozinha equipada, proporcionando um ambiente amplo e funcional. Dispõe ainda de espaço para home office, armários planejados, ar-condicionado com função aquecedor e aquecedor elétrico de alta potência, oferecendo mais conforto em todas as estações do ano. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, academia, salão de festas, portaria 24 horas e ambiente pet friendly. A localização é um dos principais diferenciais. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel está próximo à Rua Oscar Freire e aos Jardins, com fácil acesso à Avenida Rebouças, Avenida Brasil e Avenida Paulista. O entorno reúne alguns dos melhores restaurantes da cidade, como D.O.M., Maní, Arturito, Tan Tan e A Figueira Rubaiyat, além de padarias, cafeterias, mercados como Pão de Açúcar e St. Marche, farmácias, academias e uma ampla variedade de serviços. A mobilidade também é excelente, com fácil acesso à Estação Oscar Freire da Linha 4-Amarela do metrô, corredores de ônibus e importantes vias da capital. Entre em contato com a Lopes Mobi e agende sua visita. Venha conhecer este apartamento pronto para morar e…
