Apartamento de 160 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 21.813/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.000
- 160 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 12º andar
- Prédio Next Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 23 dias, desde 12/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.623/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.854/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 3.490.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.490.000
Descrição
Cobertura triplex de 160 m² com dois dormitórios, ambos suítes, duas vagas e quatro banheiros. No primeiro piso, há lavabo, cozinha integrada ao living e terraço. O piso intermediário tem duas suítes com ar-condicionado, e a suíte principal conta com closet. No último piso, há terraço com espaço gourmet e vista. O anúncio também cita churrasqueira e varanda gourmet. Fica no condomínio Next Vila Nova Conceição, construído em 2020, na Rua Jacques Félix. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.443 metros. O anúncio menciona escolas e serviços na região. Um dos anúncios não traz descrição além do título genérico.
