Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Doutor Sodré, Itaim Bibi: R$ 1,7 mi
R$ 1.675.000
R$ 23.929/m² · condomínio R$ 1.461 · IPTU R$ 439
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 17º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 253 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 24/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 171 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.919/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.442/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.675.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.675.000
- UrbangrupoR$ 1.775.500
Descrição
Apartamento com 70 m² de área útil, situado no 17º andar, posição que assegura vista desimpedida e agradável incidência do sol da manhã. O imóvel é entregue totalmente equipado e mobiliado, incluindo os eletrodomésticos essenciais e televisores nos ambientes de convívio e descanso. A planta organiza-se em dois dormitórios, destacando-se uma suíte privativa. Todos os cômodos dispõem de marcenaria sob medida e aparelhos de ar-condicionado já instalados. A infraestrutura conta com sistema de aquecimento hídrico a gás de passagem. A unidade garante o direito a duas vagas de garagem, operadas por serviço contínuo de manobristas. O condomínio apresenta instalações focadas na rotina de lazer e bem-estar dos residentes. As áreas comuns englobam piscina climatizada estabelecida em um solário aberto, sauna e academia montada para treinos físicos. Para recepções e entretenimento familiar, o projeto disponibiliza brinquedoteca e um salão de festas anexo a um espaço gourmet, estruturado com churrasqueira e forno de pizza. A tranquilidade no local é reforçada por profissionais de segurança alocados na entrada do prédio durante os períodos noturno e de madrugada. A Localização posiciona o edifício em um trecho de elevada praticidade. O morador encontra opções gastronômicas conceituadas logo em frente ao endereço, além de conveniências como o supermercado Natural da Terra a poucos passos. O suporte médico do Hospital São Luiz fica a apenas 200 metros de distância. O contato com a natureza é …
