Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua da Consolação, Cerqueira César: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 22.124/m² · condomínio R$ 3.121 · IPTU R$ 953
- 113 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Patané
- Metrô Oscar Freire a 340 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 52 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 13/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 32% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.014/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 113 m² recém-reformado, com marcenaria planejada e ambientes bem distribuídos, a poucos passos da Oscar Freire e do metrô.\r\n\r\nO living para dois ambientes conta com ar-condicionado, painel, marcenaria com prateleiras e luminária suspensa. A
