Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Rubens De Souza Araujo, Vila Mangalot: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 4.954/m² · condomínio R$ 895
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio America
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 622 dias: Bella Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 19/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.175/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.746/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bella ImobiliáriaR$ 270.000
- NorteLarR$ 280.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 55 m² com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada. Tem uma vaga de garagem descoberta. Os anúncios mencionam piso cerâmico e armários na cozinha, nos quartos e na área de serviço. O condomínio Residencial América, construído em 1989, tem piscina, playground e quadra poliesportiva. Também são citados churrasqueira, mercadinho, elevador e portaria 24 horas com biometria. Fica na Vila Mangalot, em uma região residencial da zona noroeste. A estação Imperatriz Leopoldina, da linha 8-Diamante, está a cerca de 2,1 km.
