Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Gabriele D Annunzio, Campo Belo: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 12.222/m² · condomínio R$ 1.200
- 180 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Cube Campo Belo
- Estação Vereador José Diniz a 170 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.229/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.569/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento no Campo Belo com área de 180 m² nos dados do imóvel e três dormitórios. O anúncio descreve uma cobertura com 105 m², uma suíte, cozinha americana e vista livre do bairro. Os dados informam três banheiros e uma vaga, enquanto o anúncio menciona duas vagas. O prédio Cube Campo Belo foi construído em 2013 e oferece lazer completo, sem especificação das áreas disponíveis no anúncio. Fica na Rua Gabriele D’Annunzio, a cerca de 174 metros da estação Vereador José Diniz, da linha 17-Ouro. A rua é descrita como tranquila e arborizada. Há divergência entre a área informada nos dados do imóvel e a área anunciada, assim como no número de vagas.
